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Maison de plain-pied à vendre - Pont-Viau (Laval)

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Maison de plain-pied à vendre - Pont-Viau (Laval)

Vendu

Prochaine visite libre

175 Rue Alexandre, Pont-Viau (Laval), H7G 3L4

Propriété de plain-pied,Laval. District Duvernay Pont-Viau. Secteur recherché, paisible et familiale près de tous les services, transport en commun et à distance de marche du métro...un atout. Lumineuse propriété, concept à aire ouverte sur espace de vie salon, cuisine et espace salle à manger. Également au premier niveau on y retourne un solarium trois saisons, trois chambres donc la chambre principale et une salle de bains. Niveau sous sol, on compte une salle familiale, salle de lavage, salle de bains, salle mécanique, espace rangement ainsi qu'un atelier. Jardin paysager très intime. Entretien minutieux. Coup de coeur assuré !

  • Superficie du terrain: 6 085 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1957
SYLVIE METHOT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 32'1" Irrégulières

1957

1 009,65 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 175 Alexandre, Laval

Secteur :
District Duvernay - Pont-Viau ;
Secteur de Laval ;
Rue paisible, homogène et familiale ;
Excellent voisinage ;
Près de tous les services ;
Transport en commun, accès routier, ponts ;
Écoles primaires et secondaires, publics et privés, garderies ; Espaces verts, pistes cyclables ;
À proximité de la rivière et à distance de marche du métro Cartier... un très grand attrait

Extérieur :
Magnifique propriété de plain-pied ;
Revêtement brique et pierre ;
Terrain de plus de 6000 pc ;
Jardin paysager avant et arrière très intimé ;
Patio pavé uni 240pc ;
Clôturé sur trois cotés ;
Stationnement trois véhicules asphalte ;
Solarium vitré, trois saisons, 12' x 9', sur pieux et galerie en résine de synthèse, sans entretien ;
Grande remise sur trois sections 25' x 6' .

Intérieur :
Propriété de plain-pied,
Elle compte quatre chambres , deux salle de bains ainsi qu'un solarium.
Chauffage électrique air pulsée climatisation centrale: thermopompe.

Premier niveau :
Hall d'entrée fermé sur espace entrée avec penderie, revêtement de sol en bois massif;
Espace de vie à aire ouverte sur salon lumineux, espace salle à manger et cuisine, revêtement de sol en bois massif ;
Solarium vitré sur magnifique jardin arrière ;
Chambre principale ainsi que deux chambres ;
Salle de bain complète.

Niveau sous-sol :
Sous-sol lumineux, toutes les pièces comportent une fenêtre ;
Salle familiale accueillante ;
Salle de lavage indépendente, elle inclus armoires, cuve de lavage ainsi qu'un espace garde-manger ;
Salle de bain avec douche indépendante et rangement ;
Grande pièce utilisée comme atelier, elle inclus deux fenêtres, pouvant être convertie en quatrième chambre ;
Salle mécanique avec fournaise et chauffe-eau ;
Espace rangement

Améliorations ;

2022 : Thermostat WiFi s-30
2016 : Réservoir d'eau chaude
2015 : Fournaise électrique et thermopompe
2012 : Salle de bain au sous -sol
2010 : Réfection toiture, bardeau d'asphalte, garanti 40 ans.

Travaux au fil des années
Panneau électrique ;
Chacune des fenêtres ;
Entrée d'eau et égout refaites et reliées à la ville ;
Ajout de plusieurs valves, clapet anti retour et tuyaux de plomberie ;
Stationnement pavage asphalte ;
Solarium trois saisons ;
Patio pavé uni ;
Aménagement paysager avant et arrière ;
Cuisine, salle de bains et sous-sol complet

Entretien minutieux
Rare sur le marché
Coup de coeur assuré !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 32'1" Irrégulières

1957

1 009,65 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 121'6" Irrégulières

6 084,84 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 3'9" Bois Fermé
Salon 1er niveau/RDC 16' X 10'10" Bois Ouvert sur cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 11' Bois Fenêtre côté solarium
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 10'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9'9" Bois Fenêtre coté jardin
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 7'10" Bois Fenêtre côté jardin
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 4'10" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 12' Béton Lumineuse
Atelier 1er niveau/RDC 19' X 10'6" Béton Chambre 4
Salle de lavage Sous-sol 1 9'10" X 9'6" Couvre-sols souples rangement
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 7'5" Couvre-sols souples Douche indépendante
Salle mécanique Sous-sol 1 11' X 5' Béton
Rangement Sous-sol 1 10' X 8' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe, cuisinière, pôle, rideau et store salon, store et lampes murales chambre principale.

Rail et panneaux coulissants salle famille au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
175 Rue Alexandre, Pont-Viau (Laval), H7G 3L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.1%
  • 19.0%
  • 15.0%
  • 21.4%
  • 21.7%
  • 50.8%
  • 8.1%
  • 10.7%
  • 28.9%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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